Thành phố thông minh bước đệm cho bất động sản Thuận An

Về án xây dựng thành phố thông minh đang mở ra nhiều cơ hội phát triển mới cho TP Thuận An (Bình Dương), đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, dự báo sẽ có nhiều đột phá trong tương lai gần.

Vùng lõi phát triển và tiềm năng đô thị

Sau khi chính thức trở thành thành phố vào năm 2020, Thuận An đã có bước chuyển mình mạnh mẽ trở thành trung tâm kinh tế lớn của Bình Dương, với dân số hơn 600.000 người và thu nhập bình quân đạt gần 144 triệu đồng/năm, đứng top đầu cả nước. Tốc độ đô thị hóa đạt 98,5%, tỷ lệ lao động phi nông nghiệp chiếm đến 70% tổng nguồn nhân lực, cho thấy sự chuyển dịch rõ nét sang mô hình đô thị hiện đại và năng động. Với tốc độ phát triển này, Thuận An đang được kỳ vọng sẽ đạt tiêu chuẩn đô thị loại II trước năm 2030.

Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040 của Bình Dương, Thuận An đã xác định là trung tâm đô thị, đô thị thông minh, đóng vai trò quan trọng về thương mại, dịch vụ và công nghiệp của tỉnh. Đây là nền tảng vững chắc cho các dự án phát triển bền vững trong tương lai.

Hạ tầng đồng bộ và các dự án trọng điểm

Để đạt mục tiêu trở thành đô thị thông minh, Thuận An đang tập trung nguồn lực phát triển hệ thống hạ tầng giao thông. Trong giai đoạn 2022-2025, Bình Dương dự kiến đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng để nâng cấp hạ tầng thành phố, bao gồm các dự án lớn như Vành đai 3, cao tốc TPHCM – Thuận An – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, mở rộng Quốc lộ 13, ĐT 743, ĐT 746. Ngoài ra, thành phố cũng dự kiến xây thêm 3 cây cầu mới nhằm kết nối với TPHCM và chuyển đổi các khu công nghiệp như Đồng An, Việt Hương thành các khu thương mại, dịch vụ sầm uất.

Lợi thế phát triển bất động sản

Định hướng phát triển đô thị thông minh và đầu tư mạnh vào hạ tầng chính là lợi thế lớn giúp Thuận An thu hút vốn đầu tư, thúc đẩy phát triển toàn diện. Trong đó, lĩnh vực bất động sản đóng vai trò trung tâm, trở thành điểm đến lý tưởng cho các chuyên gia, trí thức và lực lượng lao động kỹ thuật cao.

Thành phố có tỷ lệ dân nhập cư cao, trên 70%, mỗi năm đón thêm khoảng 14.000 lao động mới, đặc biệt là lực lượng trẻ, trí thức đang tìm kiếm nơi an cư có chi phí hợp lý. Vị trí tiếp giáp TPHCM còn khiến Thuận An trở thành “miền đất hứa” cho làn sóng di cư, ly tâm từ trung tâm thành phố lớn. Nhiều người trẻ và chuyên gia chọn vùng ven này để tiết kiệm chi phí sinh hoạt, đầu tư, đồng thời tận dụng cơ hội phát triển kinh tế nhanh chóng của địa phương.

Với các dự án hạ tầng đột phá, chính sách thu hút đầu tư và xu hướng dịch chuyển của lao động, bất động sản TP Thuận An hứa hẹn sẽ có nhiều đột phá trong thời gian tới. Đây là thời điểm thuận lợi để các nhà đầu tư, khách hàng có tầm nhìn dài hạn tham gia vào thị trường đầy tiềm năng của thành phố đang bước vào kỷ nguyên mới của đô thị thông minh và phát triển bền vững.